Schnuckeliger Wohntraum (DHH) auf 2 Ebenen mit Garten und großer Garage!

Das schnuckelige Einfamilienhaus (DHH) hat einen ganz besonderen Charme.

Wohntraum in Senden/Ay nahe der Iller auf einem sonnigen, 324 m² großen Süd-West-Grundstück in netter Nachbarschaft. Über den hübsch angelegten Vorgarten erreichen Sie den neu gestalteten Eingangsbereich. Das Erdgeschoss hat die klassische und bewährte Aufteilung, mit Eingangsbereich, Flur in die Wohnküche und das helle, offene Wohnzimmer. Hier im Erdgeschoss ist auch das renovierte Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC. Über die schöne alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein besonderes multifunktionales Zimmer mit Parkettboden auf eine Neugestaltung durch Sie wartet. Ebenso finden Sie hier den Zugang zu einem schönen Balkon. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum für Dies und Das. Das Haus ist voll unterkellert, mit einem separaten Kellerabgang. Ein Wohntraum in ruhiger Lage.

Im Jahr 2010 wurden alle Fenster durch besonders pflegeleichte Holz/Alu Fenster ersetzt. Ebenso wurde die Haus- und Kellertür durch moderne, wärmedämmende Türen ersetzt. Beheizt wird das Haus mit Stückholz und platzsparenden Nachtspeicheröfen. Eine überbreite, geräumige Garage, die sich auf der Rückseite befindet, bietet reichlich Platz. Auf dem Grundstück ist ein Geh und Fahrtrecht eingetragen.

NEUGIERIG? Dann würde ich mich freuen, Ihnen dieses besondere Haus in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen. Des Weiteren stehe ich Ihnen für Rückfragen und/ oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Fakten und Highlights des Einfamilienhauses zum Wohlfühlen:

• Ruhige Lage
• Balkon
• Offener Wohnbereich
• Eigener Garten
• Holz/Alu Fenster
• Parkettboden im Obergeschoss
• Tageslicht Badezimmer
• Badewanne
• Geräumige XXL Garage
• Großer Keller
• und viele weitere Highlights ...

Meine Empfehlung für Ihr „Zuhause-Glück“

Die Kombination aus Pelletheizung und Solarthermie als umweltfreundliche Heizung zum Wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Das schnuckelige Einfamilienhaus (DHH) befindet sich in Senden-Ay, einer der gefragtesten Wohnadressen. Senden bietet mit seiner umfangreichen Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf. Ob Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten oder die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, alles ist vorhanden. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Senden ist per Bus oder Bahn so wie mit dem Auto bestens angebunden und erreichbar. Mit dem Auto/Fahrrad sind Sie innerhalb von 15/35 Minuten in Ulm / Neu-Ulm.

Als junge Stadt mit Freizeitwert bietet Senden auch ein umfangreiches Angebot zur Naherholung. Sportvereine, Badeseen, Parks und weitläufige Wald- und Grünflächen entlang der Iller-Auen sind ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

Zusätzliche Informationen

Wenn Sie für den professionellen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würde ich mich freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Grundrisse und Maßangaben, sowie Fotos, dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit muss ich jegliche Haftung ausschließen.

Wichtig Hinweis

Für weitere Informationen zum Objekt und einen Terminwunsch zur Besichtigung bitte Ihre vollständigen Daten im Kontaktformular angeben (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).

Danke für Ihr Verständnis

Provisionshinweis:

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 2,38 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Ich habe einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als Kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposé und auf meiner Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Ich behalte mir das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.