"Kapitalanlage oder Eigennutzung? Beides ist möglich."

Erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit in Ihrer 2-Zimmer-Eigentumswohnung!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einigen Komfort. Jetzt zu einem reduzierten Preis: Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m², die auf zwei Zimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne verteilt ist. Zudem verfügt diese Immobilie über einen großen Balkon sowie ein separates WC und Kellerabteil, welches als Abstellraum oder zur Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnbereich mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und Zugang zu dem sonnigen und geräumigen Balkon. Auch über das Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, den Balkon zu betreten. Die Küche hat eine schöne Größe, sodass dort auch ein Essbereich Platz findet. Das Badezimmer im „Retro-Style“ verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Auch im Flur findet sich reichlich Platz für eine Garderobe und diverse Schränkchen und das separate WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Sie können sportlich über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Fahrstuhl die Wohnung erreichen.

Zudem liegt ein Kostenvoranschlag für eine "Up to Date" Erneuerung (modernem Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, alle Wände weiß verputzt sowie einem neuen Bodenbelag) vor und ich kann Ihnen auch bei der Handwerker Auswahl helfen. Profitieren Sie von dem reduzierten Preis und lassen Sie sich dieses wundervolle Angebot nicht entgehen! Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Wohnung in Senden-Ay! Die Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen direkt ins Grüne abzutauchen oder aber auch den Stadtkern von Senden in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen – alle Annehmlichkeit des täglichen Bedarfs sind somit gewahrt! Für ein bequemes Wohnen sorgt der Hausmeistervollservice, der die Treppenhausreinigung, sowie auch die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst übernimmt. Auch das Angebot an Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Fitnessstudio und Vereine) lassen keine Langeweile aufkommen – ideal für jung & alt!

Ausstattung

Fakten und Highlights der Wohnung zum Wohlfühlen:

• 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
• Großer Balkon
• Kunststofffenster mit Rollladen
• Einbauküche
• Aufzug
• Badewanne
• Kellerabteil
• Separates WC
• Einzelgarage auf Anfrage
• und viele weitere Highlights ...

Meine Empfehlung für Ihr „Zuhause-Glück“

Mit handwerklichem Geschick oder vom Fachmann. Lassen Sie sich von den Bildern der „Up to Date“ Erneuerung der Wohnung begeistern.

Lagebeschreibung

Diese schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Senden-Ay, einer der gefragtesten Wohnadressen. Senden bietet mit seiner umfangreichen Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf. Ob Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten oder die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, alles ist vorhanden. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Senden ist per Bus oder Bahn sowie mit dem Auto bestens angebunden und erreichbar. Mit dem Auto/Fahrrad sind Sie innerhalb von 15/35 Minuten in Ulm / Neu-Ulm.

Als junge Stadt mit Freizeitwert bietet Senden auch ein umfangreiches Angebot zur Naherholung. Sportvereine, Badeseen, Parks und weitläufige Wald- und Grünflächen entlang der Iller-Auen sind ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

Zusätzliche Informationen

Wenn Sie für den professionellen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würde ich mich freuen, Sie mit Herz & Verstand und professionellen Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Grundrisse und Maßangaben, sowie Fotos, dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit muss ich jegliche Haftung ausschließen.

Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Ich habe einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wichtig Hinweis

Weitere Informationen zum Objekt oder einen Terminwunsch zur Besichtigung der Immobilie können nur mit vollständiger Angabe ihres Namen, ihrer Anschrift sowie E-Mail und Telefonnummer übermittelt werden.

Danke für Ihr Verständnis

Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als Kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposé und auf meiner Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Ich behalte mir das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Titel-Bild von mrsiraphol auf Freepik