Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Senden/Ay!

Überblick
Objektnummer JM-2231
Lage 89250 Senden/Ay
Stockwerk 3
Objektinformationen
Objektart Eigentumswohnung
Objekttyp Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Verfügbarkeit sofort
Preis 190.000,- €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld 260 €
Merkmale
Baujahr 1966
Stockwerke 3
Wohnfläche ca. 64 m²
Nutz/-Gewerbefläche ca. 4 m²
Anzahl Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Küchen 1
Bäder 1
Toiletten/Gäste-WC 1
Balkon / Terrasse 1
Ausstattung
Fahrstuhl Ja
Unterkellert Ja
Weiteres Garage auf Anfrage

Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon!

Die Wohnung überzeugt durch helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten, einen ansprechenden Grundriss und einer attraktiven Lage. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die sofort bezugsfrei ist. Sie können sportlich über das Treppenhaus, oder ganz bequem mit dem Fahrstuhl die Wohnung erreichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnbereich mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und Zugang zu dem sonnigen und großzügigen Balkon. Auch über das Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit den Balkon zu betreten. Die Küche hat eine schöne Größe, so dass dort auch ein Essbereich Platz findet. Das Badezimmer im „Retro-Stile“ verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Auch im Flur findet sich reichlich Platz für eine Garderobe und diverse Schränkchen.

Für bequemes Wohnen sorgt der Hausmeistervollservice, der die Treppenhausreinigung, sowie auch die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst übernimmt. Eine interessante Wohnung für Singels, Paare oder Kapitalanleger!

Ausstattung

Fakten und Highlights der Wohnung zum Wohlfühlen:

  • 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
  • Großer Balkon
  • Kunststofffenster mit Rollladen
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Badewanne
  • Kellerabteil
  • Separates WC
  • Einzelgarage auf Anfrage
  • u.v.m

Meine Empfehlung für Ihr „Zuhause-Glück“

Eine schöne Sitzgarnitur auf dem Balkon und Sie haben das ganze Jahr Urlaubsfeeling mit Ausblick!

Lagebeschreibung

Diese schicke 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in Senden-Ay, einer der gefragtesten Wohnadressen. Senden bietet mit seiner umfangreichen Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf. Ob Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten oder die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, alles ist vorhanden. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Senden ist per Bus oder Bahn sowie mit dem Auto bestens angebunden und erreichbar. Mit dem Auto/Fahrrad sind Sie innerhalb von 15/35 Minuten in Ulm / Neu-Ulm.

Als junge Stadt mit Freizeitwert bietet Senden auch ein umfangreiches Angebot zur Naherholung. Sportvereine, Badeseen, Parks und weitläufige Wald- und Grünflächen entlang der Iller-Auen sind ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

Zusätzliche Informationen

Wenn Sie für den professionellen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würde ich mich freuen, Sie mit Herz & Verstand und professionellen Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Grundrisse und Maßangaben, sowie Fotos, dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit muss ich jegliche Haftung ausschließen.

Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Ich habe einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als Kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposé und auf meiner Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Ich behalte mir das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Energieangaben
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 19.08.2029
Endenergieverbrauch 116,5 kWh/(m²*a)
Energ.-Eff.-Kl. D
Bauhjahr lt. Energieausweis 1966
Primärer Energieträger KWK, regenerativ

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Jürgen Dietrich
JM-Dietrich-Immobilien
Am Hochrain 20a
89250 Senden

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