Besonderes Wohlfühl-Einfamilienhaus 🏡 in ruhiger Ortsrandlage!

Zuhause ist ein Ort, an dem alles möglich ist: Leben, Lachen, Wohlfühlen, Entspannen - wenn Wohnen Raum gibt.

Ausstattung

Einzigartiges Einfamilienhaus in einem ruhigen Teilort von Staig mit viel Platz, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Das ca. 560 m² großen Grundstück bietet durch seinen großzügigen Garten viele Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Ideen. Verbringen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse und genießen den freiem Blick auf die angrenzenden Felder.

Über den großzügigen Eingangsbereich kommen Sie direkt in den ersten offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 110 m² Wohnfläche. Von dort haben Sie direkten Zugang zu Terrasse und Garten. So lassen sich Indoor- und Outdoor Living toll verbinden. Dahinter liegend befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Diese lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.

Das Dachstudio im zweiten Stock umfasst einen zweiten, separaten großen Wohnbereich mit ca. 72 m², Einbauküche, Badezimmer und zwei offenen Zimmern, die individuell nutzbar sind. Die beiden Ebenen lassen sich sowohl gemeinsam als auch separat wunderbar nutzen.

Das Untergeschoss verfügt über zwei großzügige Hobbyräume, zusammen ca. 40 m² und Tageslicht. Hier bietet sich die Möglichkeit, z. B. einen Fitness-/Wellnessbereich mit Bad und Sauna, oder Büroräume einzurichten. Daneben gibt es zwei Abstellräume, Werkstatt mit Außentreppe und den Heizraum.

Fakten und Highlights der Immobilie zum "Wohnfühlen" und Verlieben:

• ⇒ Ein frei stehendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse
• ⇒ Großer Garten am Feldrand mit unverbauter Aussicht
• ⇒ Zwei nach bedarf getrennten Ebenen
• ⇒ Zwei Einbauküchen (EG & DG)
• ⇒ Doppelverglaste Holz-Fenster mit Rollläden
• ⇒ Balkon, Terrasse, Garten, Außenabgang zum Keller und Garage
• ⇒ Zwei große, helle Wohn– & Essbereiche
• ⇒ Gäste-WC im Erdgeschoss
• ⇒ Drei Schlafzimmer oder zwei SZ plus Ankleidezimmer
• ⇒ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Wanne und zwei Waschbecken (EG)
• ⇒ Dachstudio mit Küche, Bad und Dachbalkon
• ⇒ Garage mit gepflasterter Einfahrt
• ⇒ Untergeschoss mit Hobby -, Wellness - oder Bürobereich
• ⇒ Großer Keller, Technikraum, zwei Abstellräume plus Waschküche/Bad
• ⇒ Massivbauweise
• ⇒ Neuer Ölbrenner (2017)
• ⇒ Und viele weitere Highlights ...

Sie haben Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht! Gerne können wir nach Absprache jederzeit einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Meine Empfehlung für Ihr „Zuhause-Glück“

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen neue Möglichkeiten.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Steinberg (rund 800 Einwohner) liegt zum größten Teil auf einer Hochfläche an der östlichen Hangkante des Weihungstals. Der Ortsteil besitzt einen eigenen Kindergarten.

Zusätzliche Informationen

Wenn Sie für den professionellen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würde ich mich freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Grundrisse und Maßangaben, sowie Fotos, dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit muss ich jegliche Haftung ausschließen.

** Wichtig Hinweis **

Weitere Informationen zum Objekt oder einen Terminwunsch zur Besichtigung der Immobilie können nur mit vollständiger Angabe ihres Namen, ihrer Anschrift sowie E-Mail und Telefonnummer übermittelt werden.

** Danke für Ihr Verständnis **

Provisionshinweis:

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Ich habe einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als Kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposé und auf meiner Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Ich behalte mir das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.