Viel Platz für Ihre Ideen – modernisiertes Reihenhaus mit Garten & Homeoffice

Endlich Zuhause: Modernisiertes Stadthaus für Paare mit Blick ins Grüne

Dieses solide und frisch renovierte Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nebenstraße von Senden bietet die perfekte Basis für Menschen, die Wert auf Ruhe und eine gute Nachbarschaft legen. Ob als Paar oder anspruchsvoller Single – hier finden Sie den nötigen Freiraum für Ihr Leben.

Lage & Lebensqualität: Kurze Wege, weite Möglichkeiten

Die Lage in Senden überzeugt durch die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Fachärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Doch Senden bietet mehr: Entdecken Sie die lokale Gastronomie mit ihren charmanten Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie in nur ca. 15 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Wer den Feierabend aktiv genießen möchte, findet in den Iller-Auen oder an den nahen Badeseen den idealen Ausgleich direkt vor der Haustür.

• Raum zum Entfalten Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und besticht durch eine klare Aufteilung auf ca. 120 m² Wohnfläche:
• Erdgeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Besonderes Highlight für Langzeitmieter: Da das Haus ohne Einbauküche vermietet wird, haben Sie hier die Freiheit, Ihre ganz persönliche Traumküche zu planen und einzubauen – genau so, wie es Ihnen gefällt.
• Obergeschoss: Die obere Etage ist ideal für zwei Personen konzipiert. Neben dem Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Dusche bietet ein drittes Zimmer perfekte Möglichkeiten als Home-Office oder Gästezimmer. Ein separates Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
• Nutzfläche: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz machen den Alltag komfortabel.
• Kosten/Miete: Die Kaltmiete beträgt 1.375,-, Garage und Stellplatz 75,-, Nebenkosten: 145,-. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 1.595,-€ Hinzu kommen die Kosten für Heizöl, das direkt bezogen wird.

Fakten und Highlights

• Typ: Frisch saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
• Aufteilung: 3 Zimmer plus separates Ankleidezimmer und Büro (ideal für Paare/Home-Office)
• Sanierung: Neu isoliertes Dach, frisch renovierte Wände und Holz-Böden
• Böden: Hochwertig neu eingelassener Holzparkett für ein warmes Wohnambiente
• Bad: Modernes, großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
• Küche: Viel Gestaltungsfreiheit – bringen Sie Ihre eigene Küche mit und richten Sie sich langfristig ein
• Außenbereich: Eigener Garten mit Terrasse und praktischem Kellerzugang
• Parken: Eigene Garage im Haus plus Außenstellplatz
• Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsbereit
• !Haustiere nach Vereinbarung!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht.

Stichworte:

Zustand: gepflegt & saniert | Mieterprofil: ideal für 1-2 Personen | Besonderheit: Gestaltungsfreiheit bei der Küche

Besichtigungstermine:

WICHTIG - Bitte beachten:

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Zusätzliche Informationen

Wenn Sie für den professionellen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würde ich mich freuen, Sie mit Herz & Verstand und professionellen Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Grundrisse und Maßangaben, sowie Fotos, dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit muss ich jegliche Haftung ausschließen.

Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. (§ 652 BGB) Ich habe einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als Kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposé und auf meiner Webseite ersetzen keine persönliche Beratung! Ich behalte mir das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.