Jürgen Dietrich

Ich kümmere mich um Ihre Immobilie, ob Verkauf oder Vermietung

Wohnen: Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in Wien 17. Bezirk mit optimalem Grundriss!

Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in erstklassigem Zustand

Ausstattung

Die ca. 43 m² große, helle Wohnung mit süd-östlicher Ausrichtung verfügt über 2 Zimmer und einen äußerst kompakten Grundriss. Einen Vorraum mit viel Platz...

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Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, geht es vor allen Dingen um Sie.

Sie & Ihre Immobilie

Sie haben Wünsche. Sie haben Ziele. Deshalb ist ein persönliches Erstgespräch der erste Schritt. Ich nehme mir Zeit. Ganz in Ruhe erzählen Sie mir Ihre Vorstellungen. Gemeinsam überlegen wir, wie es weitergehen könnte. Denn eine Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten.

Im Allgemeinen ist es die Aufgabe eines Immobilienmaklers zu vermitteln. Da ich meine Arbeit aber als persönliche Herausforderung sehe, möchte ich mehr. Ich will Ihnen helfen und einen wirklichen Gewinn für Sie schaffen. Das bedeutet, Sie auch auf die unterschiedlichen Aspekte des Verkaufs hinzuweisen, Ihnen Varianten wie Vermietung oder eine ganz andere Lösung aufzuzeigen.

Rufen Sie mich an. Oder schreiben Sie mir über das Kontaktformular und lassen Sie uns herausfinden wie Ihr Vorhaben einen erfolgreichen Abschluss erhält.

Ihr Haus ist bei mir in guten Händen

Mein Versprechen

Der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist ein großes und sehr emotionales Unterfangen. Viele Fragen stehen im Raum: welche Unterlagen werden benötigt, muss die Immobilie ausgebessert werden, wie viel ist das Objekt wert, wird man einen sympathischen Käufer finden.

Als Immobilienmakler ist mir klar, dass es um Ihr Zuhause geht. Um die vielen Erinnerungen, die daran hängen und dann erst um den Verkaufswert.

Ich sehe meine Arbeit als persönliches Anliegen für Sie das Optimalste zu erreichen. Basis ist dabei mein Fachwissen, meine langjährige Erfahrung und tatsächlich mein Gespür für Menschen und deren Wünsche. Dazukommt kompetentes Arbeiten. Das heißt bei mir sehr viel Engagement, Verhandlungsgeschick, immer den Überblick behalten - um Ihnen alles abzunehmen, damit Sie ein gutes Gefühl haben und letztendlich dem neuen Besitzer des Hauses gerne den Schlüssel überreichen.

Es gibt viele Gründe seine Immobilie zu verkaufen

So gehe ich vor

Die Familie wächst und das Haus wird zu klein, der Beruf sorgt für einen Ortswechsel. Ob es eine Erbschaft ist, wo es keine Verwendung innerhalb der Angehörigen gibt. Die Kinder sind erwachsen und längst ausgezogen. Das Treppensteigen wird beschwerlich, auch das Alter spielt eine Rolle. Oder neue Lebensumstände wie eine Trennung oder ein geringeres Einkommen stellt Haus / Wohnungsbesitzer vor eine neue Herausforderung. Oft sind das Situationen, die einen schnellen Entschluss brauchen. Gut, wenn man einen Berater hat, auf den man sich verlassen kann.

Sie und ich werden alle Möglichkeiten durchspielen, bis wir das für Sie perfekte Konzept haben. Denn es geht nicht nur darum, auszuziehen, sondern auch wieder einzuziehen. In ein neues Zuhause - ganz gleich, ob es wieder ein Eigenheim oder ein Mietobjekt wird. Die Absprachen, dass der Auszug erst erfolgt, wenn Sie Ihr neues Heim beziehen können und selbstverständlich auch dessen Suche, die ganze Abwicklung, nehme ich Ihnen ab.

  1. Ziele und Konzept festlegen
  2. Ermittlung des Marktwerts Ihres aktuellen Objekts
  3. Zusammenstellen aller wichtigen Unterlagen
  4. Verhandlungen mit Interessenten für einen profitablen Verkauf
  5. Der Weg zum Notar

Fachkundige Wohnungsauflösung/​Haushaltsauflösung (bei Verkauf)

Zusatzleistung

Sie möchten Ihre Immobilie/ Wohnung verkaufen, haben jedoch nicht die Zeit oder die Kraft das selbst zu erledigen?

Eine Wohnungsauflösung ist meist mit starken Emotionen verbunden. Eine Trennung, ein Trauerfall oder ein Umzug in ein betreutes Wohnumfeld/ Pflegeheim ist dabei oftmals der erste Berührungspunkt mit diesem Thema. Da es sich meistens um die Wohnung eines nahen Angehörigen handelt, kann es emotional anspruchsvoll sein, die Wohnung selbst zu räumen.

Auf Wunsch übernehme ich diese energie- und zeitintensive Aufgabe für Sie und unterstütze Sie dabei, den Verkauf Ihrer Immobilie so effizient wie möglich zu gestalten. So können Sie ohne weiteren Aufwand Ihre Eigentumswohnung/- Haus verkaufen.

Lassen Sie uns ins Gespräch kommen

Termin vereinbaren

Die Entscheidung das Haus oder die Wohnung zu verkaufen ist gefallen. Was sind die nächsten Schritte? Am besten ich komme zu Ihnen. Selbstverständlich unter Einhaltung aller Hygiene-Maßnahmen. Wir besprechen Ihre Wünsche und den Weg zu Ihrem Ziel.

Um Ihr Ziel zu erreichen erstelle ich Ihnen zuerst eine Marktwert­einschätzung, damit haben wir die beste Veranhandlungsbasis. Dann erst erfolgt die für Sie passende Strategie, um Ihre Immobile anzubieten. Also zum Beispiel die klassische Vermarktung oder doch lieber ein Bieterverfahren.

Um künftigen Interessenten alle Vorzüge des Objektes darzustellen, erarbeite ich ein umfangreiches Exposé. Die Präsentation, die übrigens auch eine 360° Visualisierung enthält, ist für die erste Überlegung des Interessenten sehr wichtig. Sie hilft bei der Entscheidung, weil nicht nur die Anzahl der Zimmer und die Optik des Hauses Kriterium sind, sondern auch die Lage, das ganze Umfeld. Dieser Aspekt ist oft ausschlaggebend.

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Kontakt

Jürgen Dietrich
JM-Dietrich-Immobilien
Am Hochrain 20a
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